1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 34,65 m², € 175.000

Zweitwohnsitz: Ferienglück in Bad Gastein - Gemütliche Zweitwohnsitzwohnung in attraktiver Lage

Bad Gastein · 5640· Ref. 01A00EC6

Wohnung in Bad Gastein, Sankt Johann im Pongau mit 34,65 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.051/m².

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€ 175.000€ 5.051/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 34,65 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 3
Baujahr: 1965
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A00EC6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 175.000
Preis pro m²: € 5.051/m²

Beschreibung

Gemütliche Zweitwohnsitzwohnung mit Balkon und durchdachter Raumaufteilung in einem im Jahr 1965 errichteten Gebäude. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und bietet den idealen Rahmen für erholsame Aufenthalte im Gasteinertal. Der helle Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit gepflegtem Parkettboden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich dank der integrierten ausklappbaren Betten flexibel nutzen. Die Küche, der Vorraum sowie das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und bieten eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Fenster und wird mittels einer Ölheizung über Radiatoren beheizt. Laufende Modernisierungen sorgen für einen gepflegten Gesamtzustand: Das Badezimmer und die Küche wurden im Jahr 2006 saniert, während der Wohnbereich im Jahr 2013 umfassend modernisiert wurde. Dabei wurden neben den Böden auch die elektrischen Leitungen erneuert. Mit ihrer gemütlichen Atmosphäre, dem Balkon und der funktionalen Ausstattung eignet sich diese Immobilie hervorragend als Feriendomizil oder persönlicher Rückzugsort. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Zweitwohnsitzwohnung in attraktiver Lage suchen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 44 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Bad Gastein, 5640, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

77.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 175.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (73 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 731 / Monat

bei € 35.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.050

Grunderwerbsteuer € 6.125 + Grundbucheintragung € 1.925 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 34,65 m², € 175.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau

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