3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 66 m², € 379.000
Wohntraum Badgastein 3-Zi Eigentumswohnung Top 3 mit Garten / Wohnbauförderung bis zu € 64.000, -- + mtl. Ratenzuschuss bis zu € 500, -- / Bezug nach Vereinbarung
Wohnung in Bad Gastein, Sankt Johann im Pongau mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.742/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A0103F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 379.000
- Preis pro m²
- € 5.742/m²
Beschreibung
Wir können Ihnen, die im Erdgeschoss nach Süden ausgerichtete helle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigem Garten 131 m² / Terrasse 13 m² / inklusive einem Carport und einem PKW Abstellplatz zum Kaufpreis von € 412.000,--- anbieten. Die Wohnbauförderung des Landes Salzburg als geschenkter Zuschuss je nach Familiensituation, kann bis zu € 64.000,-- betragen. Zusätzlich kann ein monatlicher Ratenzuschuss bis € 500,-- gewährt werden. Abgesehen von der Abwicklung der Salzburger Wohnbauförderung, beraten wir Sie gerne über die Möglichkeiten der Bauspar- und Hypothekarfinanzierung. Die Wohnanlage wird errichtet in einer qualitativ hochwertigen Massivbauweise, Vollwärmeschutz, Wohnungsstation kombiniert mit einer modernen Niedertemperatur einzelraumregulierte Fußbodenheizung, Fernwärme / Photovoltaikanlage, Alu/Kunststofffenster mit einer 3-fach Isolierverglasung. Die optimale Raumeinteilung und die Innenausstattung mit hochwertigen Eichenböden, moderne Bäder mit Dusche/Badewanne, Handtuchtrockner, Fliesenformat 30x60, Innentüren/Holzzargen, große Kellerabteile und ein Personenlift verspricht den erwünschten Wohnkomfort.
Energieausweis
- HWB
- 30 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Palfnerstraße 6, 5640, Sankt Johann im Pongau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
77.7 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 57%
von 176 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau
Preis pro Zimmer
€ 126.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.584 / Monat
bei € 75.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.434
Grunderwerbsteuer € 13.265 + Grundbucheintragung € 4.169 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau
Aktuell sind 188 Angebote für wohnungen in Sankt Johann im Pongau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.478/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.742/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 188 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Sankt Johann im Pongau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.478/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell sind 74 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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