4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 93 m², € 523.000
Wohntraum Bad Gastein / 4-Zi Eigentumswohnung / Balkon,3. OG / Top 12 / Palfnerstraße 6 / Wohnbauförderung bis zu € 72.000, -- + mtl. Ratenzuschuss bis zu € 500, -- / Bezug nach Vereinbarung
Wohnung in Bad Gastein, Sankt Johann im Pongau mit 93 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3.OG. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.624/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3.OG
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A01448
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 523.000
- Preis pro m²
- € 5.624/m²
Beschreibung
Wir können Ihnen, die im Obergeschoss nach Süden ausgerichtete helle 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon 11 m² / inklusive einem Carport und einem PKW Abstellplatz zum Kaufpreis von € 556.000,-- anbieten. Die Wohnbauförderung als nicht rückzahlbarer Zuschuss des Landes Salzburg kann je nach Familiensituation bis zu € 72.000,-- betragen. Zusätzlich kann ein monatlicher Ratenzuschuss bis zu € 500,-- gewährt werden. Abgesehen von der Abwicklung der Salzburger Wohnbauförderung, beraten wir Sie gerne über die Möglichkeiten der Bauspar- und Hypothekarfinanzierung. Die Wohnanlage wird errichtet in einer qualitativ hochwertigen Massivbauweise, Vollwärmeschutz, Wohnungsstation kombiniert mit einer modernen Niedertemperatur einzelraumregulierte Fußbodenheizung, Fernwärme / Photovoltaikanlage, Alu/Kunststofffenster mit einer 3-fach Isolierverglasung. Die optimale Raumeinteilung und die Innenausstattung mit hochwertigen Eichenböden, moderne Bäder mit Dusche/Badewanne, Handtuchtrockner, Fliesenformat 30x60, Innentüren/Holzzargen, große Kellerabteile und ein Personenlift verspricht den erwünschten Wohnkomfort. Es können noch diverse Kundenwünsche berücksichtigt werden.
Energieausweis
- HWB
- 30 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Palfnerstraße 6, 5640, Sankt Johann im Pongau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
77.7 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau
Preis pro Zimmer
€ 130.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.185 / Monat
bei € 104.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 24.058
Grunderwerbsteuer € 18.305 + Grundbucheintragung € 5.753 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau
Aktuell sind 187 Angebote für wohnungen in Sankt Johann im Pongau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.487/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.624/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 187 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Sankt Johann im Pongau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.487/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell sind 74 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von R&R Immobilien GmbH GF Hans Reichholf, GF Hans Reichholf
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