3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 64,08 m², € 269.000

"Wärme, Weitblick und Wohngefühl" - 3-Zimmer-Wohnung in St. Veit/Abtsdorf!

Sankt Veit im Pongau · 5621· Ref. 2E689C9C

Wohnung in Sankt Veit im Pongau, Sankt Johann im Pongau mit 64,08 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1994. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.198/m².

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€ 269.000€ 4.198/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 64,08 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1994
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 2E689C9C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 269.000
Preis pro m²: € 4.198/m²

Beschreibung

In sonniger und ruhiger Lage von Abtsdorf bei St. Veit im Pongau erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 64 m² Wohnfläche. Der großzügige Balkon, der herrliche Ausblick auf die umliegende Bergwelt und der stilvolle Kachelofen verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Wohncharakter. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Kachelofen, der nicht nur optisch ein Highlight darstellt, sondern auch für ein besonders behagliches Ambiente sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Der angrenzende Küchen- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Zwei Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südost-Balkon mit nahezu 13 m² Fläche. Hier genießen Sie die Sonne, die Ruhe und einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Naturlandschaft und Bergwelt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Carportplatz. Die naturnahe Lage verbindet entspannte Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und zahlreichen Freizeitangeboten in der Region. Eine attraktive Immobilie für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Wohngefühl und herrlicher Aussicht suchen. Es besteht Hauptwohnsitzpflicht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie: Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 79 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Sankt Veit im Pongau, 5621, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

54.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 89.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.124 / Monat

bei € 53.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.374

Grunderwerbsteuer € 9.415 + Grundbucheintragung € 2.959 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 64,08 m², € 269.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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