5-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 104 m², € 479.000

GEMÜTLICHE FAMILIEN-MAISONETTEWOHNUNG MIT GROSSZÜGIGEM RAUMKONZEPT & BALKON

Sankt Veit im Pongau · 5621· Ref. 6BDFB30C

Wohnung in Sankt Veit im Pongau, Sankt Johann im Pongau mit 104 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Kachelofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.606/m².

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€ 479.000€ 4.606/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 104 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 6BDFB30C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 479.000
Preis pro m²: € 4.606/m²

Beschreibung

Diese Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 104 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Herzen von St. Veit . Die durchdachte Raumaufteilung und die Kombination aus funktionalen Bereichen und wohnlicher Atmosphäre schaffen ein angenehmes und vielseitig nutzbares Zuhause . Im unteren Geschoss bildet der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon das zentrale Element der Wohnung. Ein Kachelofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre . Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt, sowie ein separates WC und einen praktischen Abstellraum . Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss , das drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne umfasst. Ein separates WC und ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen auch diese Ebene. Die Dachschrägen und der sichtbare Dachstuhl verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und schaffen ein eigenständiges Raumgefühl . Die Wohnung ist mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet und wird effizient über Fernwärme beheizt . Ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Einheit zugeordnet und ergänzen das Gesamtangebot . Die Kombination aus großzügiger Raumstruktur , funktionaler Aufteilung und wohnlicher Ausführung macht diese Maisonette-Wohnung zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause in zentraler Lage . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Heizung: Kachelofen

Lage

Sankt Veit im Pongau, 5621, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

54.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 95.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (74 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.002 / Monat

bei € 95.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.034

Grunderwerbsteuer € 16.765 + Grundbucheintragung € 5.269 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 104 m², € 479.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau

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