2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 58,39 m², € 319.000

Top-Lage schönes 2-Zimmerapartment in Schwarzach im Pongau

Schwarzach im Pongau · 5620· Ref. D5DDB475

Wohnung in Schwarzach im Pongau, Sankt Johann im Pongau mit 58,39 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A+. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.463/m². Verfügbar ab 26.07.2026.

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€ 319.000€ 5.463/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 58,39 m²
Nutzfläche: 76,8 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 26.07.2026
Referenznummer: D5DDB475

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 319.000
Preis pro m²: € 5.463/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwarzach im Pongau, einer idyllischen Gemeinde, die sich durch ihren charmanten Dorfcharakter auszeichnet. Diese neuwertige Wohnung aus dem Jahr 2023 bietet ideale Wohnbedingungen für eine Startfamilie oder ein Paar, das ein modernes Zuhause sucht. Das großzügig geschnittene Appartement befindet sich in einem fünfstöckigen Neubau und besticht durch eine Wohnfläche von 58 m². Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Interieur ein einladendes und modernes Ambiente. Die voll ausgestattete Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Der nach Norden ausgerichtete Balkon bietet einen herrlichen Ausblick, der zum Verweilen einlädt und den Charme der umliegenden Natur einfängt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die sofortige Verfügbarkeit, die einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Die teilmöblierte Ausstattung sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet die perfekte Grundlage, um das vorhandene Mobiliar nach eigenen Vorstellungen zu ergänzen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit, in Schwarzach im Pongau Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Wohnung bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für EUR 25.000,- oder einen Carportplatz für EUR 18.000,- je nach Verfügbarkeit zu erwerben.

Energieausweis

Energieklasse: A+
HWB: 65.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Schwarzach im Pongau, 5620, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

54.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 55%

von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 159.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.333 / Monat

bei € 63.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.674

Grunderwerbsteuer € 11.165 + Grundbucheintragung € 3.509 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 58,39 m², € 319.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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