3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 90,42 m², € 702.460

Sportplatzstraße W6: Exklusive Dachgeschosswohnung mit 2 Panorama-Balkonen in sonniger Lage

Sankt Veit im Pongau · 5621· Ref. CFF3D639

Wohnung in Sankt Veit im Pongau, Sankt Johann im Pongau mit 90,42 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.769/m².

1 / 6

€ 702.460€ 7.769/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90,42 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: CFF3D639

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 702.460
Preis pro m²: € 7.769/m²

Beschreibung

Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St. Veit sieben moderne Eigentumswohnungen. Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung. Die exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von 2,5 bis zu 3,65 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre. Mit der großzügigen Raumaufteilung und den beiden Panorama-Balkonen lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ca. 21 m² großer Süd-Balkon und 12 m² großer West-Balkon moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2027 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung 6: EUR 702.460,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: EUR 31.900,- Kaufpreis gesamt: EUR 734.360,- . Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah St. Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals - naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt - ideal für Berufspendler:innen. Jetzt unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter [entfernt] oder nutzen Sie das Anfrageformular.

Energieausweis

HWB: 37 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Sportplatzstraße 17, 5621, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

53.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 234.153

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (73 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.935 / Monat

bei € 140.492 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 32.313

Grunderwerbsteuer € 24.586 + Grundbucheintragung € 7.727 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 90,42 m², € 702.460

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Sankt Johann im Pongau

Günstigste Immobilien in Sankt Johann im Pongau

Neueste Immobilien in Sankt Johann im Pongau

Private Anbieter in Sankt Johann im Pongau

Makler-Angebote in Sankt Johann im Pongau

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?