3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 70,19 m², € 199.000

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Bergblick & Parkplatz in Bischofshofen

Bischofshofen · 5500· Ref. 7973825F

Wohnung in Bischofshofen, Sankt Johann im Pongau mit 70,19 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1968. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.835/m².

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€ 199.000€ 2.835/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70,19 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1968
Referenznummer: 7973825F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 2.835/m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zur Verfügung stehen 1 Wohnzimmer , 1 Schlafzimmer sowie 1 Kinderzimmer . Abgerundet wird das Raumangebot durch Bad , separates WC , Küche und einen praktischen Abstellraum . Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia mit herrlichem Bergblick, die zum Entspannen einlädt. Zur Allgemeinfläche gehören eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum. Das Kellerabteil und der KFZ-Abstellplatz (mit loser Benützungsvereinbarung) befinden sich ebenfalls auf der Allgemeinfläche. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme. Die Wohnung bietet großes Potenzial und kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen modernisiert werden. Bad, WC, Küche und Böden können individuell gestaltet werden - eine ideale Gelegenheit, sich den Wohntraum nach den eigenen Wünschen zu verwirklichen. Wichtige Sanierungen wurden bereits durchgeführt: 2006 neue Fenster, circa 2010 Wärmedämmung und Dach - eine solide Basis für zeitgemäßes Wohnen. Die Kombination aus Lage, Ausblick und Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Highlights: ca. 70 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer sonnige Loggia mit Bergblick Lift im Haus eigener Parkplatz Kellerabteil Fernwärme gepflegte Wohnanlage gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnhof in der Nähe Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 101 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Bischofshofen, 5500, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 66.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (74 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 70,19 m², € 199.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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