4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 104 m², € 469.000

EXKLUSIVE 4-ZIMMERWOHNUNG IM ZENTRUM VON BISCHOFSHOFEN (ÜBERNAHME DER WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH)

Bischofshofen · 5500· Ref. C3E2D5E7

Wohnung in Bischofshofen, Sankt Johann im Pongau mit 104 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.510/m².

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€ 469.000€ 4.510/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 104 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2022
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: C3E2D5E7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 469.000
Preis pro m²: € 4.510/m²

Beschreibung

Diese stilvoll und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und alpine Lebensqualität in bester Lage von Bischofshofen. Auf rund 104 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, modernen Materialien und einer geschmackvollen Einrichtung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 20,50 m²) – ideal für gemütliche Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hochwertige Möbel und stilvolle Details unterstreichen den modernen, zugleich zeitlos-eleganten Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon mit beeindruckendem Blick auf das Hochkönigmassiv , der den Sonnenuntergang täglich zum Erlebnis macht. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten, während das elegante Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und edler Ausstattung überzeugt. Sollte die bestehende Wohnbauförderung vom Käufer übernommen werden, ergibt sich ein Kaufpreis von € 490.000,- inklusive einem Tiefgaragenstellplatz. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 20.000,- erworben werden – ein attraktives Plus für Familien, Mehrpersonen-Haushalte oder Käufer mit erhöhtem Stellplatzbedarf. Diese Wohnung vereint urbanen Komfort mit alpinem Lebensgefühl – perfekt für Familien, anspruchsvolle Paare, die Wert auf Stil, Lage und Qualität legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Bischofshofen, 5500, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 117.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.960 / Monat

bei € 93.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.574

Grunderwerbsteuer € 16.415 + Grundbucheintragung € 5.159 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 104 m², € 469.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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