5-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 87 m², € 360.000

Renovierte 87 m² Eigentumswohnung in Wagrain mit Blick auf das Grießenkar

Wagrain · 5602· Ref. 01A03534

Wohnung in Wagrain, Sankt Johann im Pongau mit 87 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.138/m².

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€ 360.000€ 4.138/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 87 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 1
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A03534

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 360.000
Preis pro m²: € 4.138/m²

Beschreibung

Renovierte 87 m² Eigentumswohnung in Wagrain mit Blick auf das Grießenkar Zum Verkauf steht unsere liebevoll renovierte Eigentumswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in Wagrain-Hof. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines älteren, gepflegten Hauses (BJ 1974) und wurde 2021 umfassend renoviert. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie und macht die Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause in den Bergen. Raumaufteilung * großzügiger Wohnraum mit Küche * 3 Schlafzimmer * Badezimmer * separate Speis * Abstellraum * 2 Balkone Ausstattung * ca. 87 m² Wohnfläche * renoviert im Jahr 2021 * neue Fenster * Fernwärme * eigenes Kellerabteil * Stellplatz am Parkplatz * schöner Ausblick auf das Grießenkar und die umliegende Bergwelt Lage & Umgebung Die Wohnung liegt in Wagrain-Hof und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Postbus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im Winter ist die Skibushaltestelle nur ca. 1 Gehminute entfernt – ideal für einen unkomplizierten Start in den Skitag. Auch die Langlaufloipe ist nicht weit entfernt und bietet eine schöne Möglichkeit, die winterliche Landschaft sportlich zu genießen. Die beiden Balkone laden dazu ein, die ruhige Umgebung und den schönen Ausblick zu genießen. Kaufnebenkosten Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% *Privatverkauf – keine Maklerprovision.* Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. „KI-generierte Visualisierung – dient ausschließlich zur Veranschaulichung der möglichen Raumaufteilung und Einrichtung. Die Darstellung entspricht nicht zwingend dem tatsächlichen Zustand der Wohnung.“

Energieausweis

HWB: 151 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wagrain, 5602, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

56.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 180 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 72.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.504 / Monat

bei € 72.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.560

Grunderwerbsteuer € 12.600 + Grundbucheintragung € 3.960 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 0 Stunden

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 87 m², € 360.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau

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