4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 101,05 m², € 400.000
4-Zimmer-Wohnung mit Garage
Wohnung in Wagrain, Sankt Johann im Pongau mit 101,05 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1974. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.958/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 101,05 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1974
- Referenznummer
- 019FAE4A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 400.000
- Preis pro m²
- € 3.958/m²
Beschreibung
Vier Zimmer, zwei Bäder, zwei Balkone und ein Grundriss, der ohne Umwege funktioniert. Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet genau jene Eigenschaften, die im Alltag den Unterschied machen. Die eigene PKW-Garage , die Nähe zur Bushaltestelle, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten im Ort und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Wagrain zeichnen ein schönes Gesamtbild. Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz nutzbar und präsentiert sich in einem Zustand, der ohne größere Investitionen übernommen werden kann. Viele Details erschließen sich erst beim genaueren Hinsehen. Fordern Sie das ausführliche Exposé an und entdecken Sie, warum diese Wohnung mehr ist als die Summe ihrer Eckdaten.
Energieausweis
- HWB
- 151 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wagrain, 5602, Sankt Johann im Pongau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
57 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 176 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau
Preis pro Zimmer
€ 100.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.671 / Monat
bei € 80.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.400
Grunderwerbsteuer € 14.000 + Grundbucheintragung € 4.400 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 82 m², € 495.000
Wagrain · 5602
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 62,74 m², € 220.000
Wagrain · 5602
Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 127 m², € 499.999
Wagrain · 5602
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 171 m², € 429.000
Wagrain · 5602
Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau
Aktuell sind 188 Angebote für wohnungen in Sankt Johann im Pongau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.478/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.958/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 188 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 127 m², € 499.999
Wagrain · 5602
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 38,76 m², € 175.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 154,59 m², € 539.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 37,09 m², € 154.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 77 m², € 319.000
Bad Gastein · 5640
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 102,64 m², € 759.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Top-Immobilien in Sankt Johann im Pongau
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 118,98 m², € 1.395.000
Sankt Johann im Pongau
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 100,99 m², € 1.319.325
Altenmarkt im Pongau · 5541
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 151,88 m², € 1.290.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
KaufWohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 140,71 m², € 999.000
Bischofshofen · 5500
Günstigste Immobilien in Sankt Johann im Pongau
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 18,41 m², € 87.448
Bad Gastein · 5640
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 20,24 m², € 99.176
Bad Gastein · 5640
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 23,14 m², € 115.700
Bad Gastein · 5640
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 25,28 m², € 123.872
Bad Gastein · 5640
Neueste Immobilien in Sankt Johann im Pongau
Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 127 m², € 499.999
Wagrain · 5602
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 38,76 m², € 175.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 154,59 m², € 539.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 37,09 m², € 154.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Private Anbieter in Sankt Johann im Pongau
Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 127 m², € 499.999
Wagrain · 5602
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 77 m², € 319.000
Bad Gastein · 5640
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 86 m², € 569.000
Filzmoos · 5532
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 349 m², € 339.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Makler-Angebote in Sankt Johann im Pongau
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 38,76 m², € 175.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 154,59 m², € 539.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 37,09 m², € 154.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 102,64 m², € 759.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Sankt Johann im Pongau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.478/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell sind 74 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von s REAL Salzburg
Von einem Makler angeboten