2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 52 m², € 265.000
OBERHUB 9 - TOP A5 - Zuhause ankommen - Wohlfühlen - Zukunft gestalten
Wohnung in Sankt Veit im Pongau, Sankt Johann im Pongau mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.096/m². Verfügbar ab 30.06.2028.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 30.06.2028
- Referenznummer
- 01A033BD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 265.000
- Preis pro m²
- € 5.096/m²
Beschreibung
Modernes Wohnen in ruhiger Lage Mit dem Wohnprojekt OBERHUB 9 entstehen im Ortsteil Niederuntersberg in St. Veit im Pongau zwei moderne Wohnhäuser mit insgesamt 25 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen . Das Projekt vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine ruhige Lage und leistbare Wohnqualität für Singles, Paare, Familien, Anleger und Senioren. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 52 m² bis 98 m² und stehen als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Helle Wohnräume, großzügige Gärten, sowie eine ansehnliche Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente inmitten der Pongauer Bergwelt.
Energieausweis
- HWB
- 40 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Niederuntersberg 9, 5621, Sankt Johann im Pongau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
55.1 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 179 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau
Preis pro Zimmer
€ 132.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.107 / Monat
bei € 53.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.190
Grunderwerbsteuer € 9.275 + Grundbucheintragung € 2.915 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau
Aktuell sind 191 Angebote für wohnungen in Sankt Johann im Pongau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.474/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.096/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 191 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Sankt Johann im Pongau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.474/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell sind 76 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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