4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 78 m², € 355.000

Mondäne Wohnung in historischem Ambiente

Bad Gastein · 5640· Ref. 01A0328C

Wohnung in Bad Gastein, Sankt Johann im Pongau mit 78 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.551/m².

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€ 355.000€ 4.551/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A0328C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 355.000
Preis pro m²: € 4.551/m²

Beschreibung

Provisionsfrei! Wenn Sie nach einem Ort für Familientreffen oder gemeinsame Skiausflüge in die Berge mit Freunden suchen, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. In einem historischen Gebäude, im Herzen des malerischen Kurorts Bad Gastein, unweit des Wasserfalls, befindet sich eine 78 m² große Ferienwohnung, in der 6 Personen bequem Platz finden. Die zweistöckige Ferienwohnung besteht aus 3 Schlafzimmern sowie einem gemütlichen Wohnzimmer und einer Küche. Die Wohnung verfügt über ein Hauptbadezimmer und ein zusätzliches WC. Im Untergeschoß steht ihnen ein Schikeller mit Skischuhheizung zur Verfügung. Der Skibus ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung wurde komplett renoviert, die Badezimmer sind neu eingerichtet und mit neuen Armaturen ausgestattet. Die Wohnung ist voll möbliert und bezugsfertig. Sie kann als Zweitwohnsitz und als Ferienwohnung genutzt werden. Es liegt eine gültige Vermietungsgenehmigung vor. Die Wohnung befindet sich in einem prächtigen Gebäude, dem ehemaligen Grand Hotel, das bereits als Kulisse für zahlreiche Filme diente. Die imposante Lobby begeistert jeden Touristen. Im Gebäude befinden sich ein Restaurant und ein Konzertsaal. Zögern Sie nicht, rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Privatverkauf, bitte keine Makler.

Energieausweis

HWB: 25 kWh/m²a

Lage

Bad Gastein, 5640, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

77.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 73%

von 199 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 88.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (81 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.483 / Monat

bei € 71.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.330

Grunderwerbsteuer € 12.425 + Grundbucheintragung € 3.905 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 16 / Monat

Energieklasse A (HWB 25 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.499 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

19.5 m² pro Zimmer

-31% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.1 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau

Aktuell sind 211 Angebote für wohnungen in Sankt Johann im Pongau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.519/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.551/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 82,1 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 211 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 78 m², € 355.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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