3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 72 m², € 450.000

Modernes Wohnglück im Herzen von Altenmarkt

Altenmarkt im Pongau · 5541· Ref. 41F7821E

Wohnung in Altenmarkt im Pongau, Sankt Johann im Pongau mit 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1980. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.250/m². Verfügbar ab 08.05.2026.

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€ 450.000€ 6.250/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72 m²
Grundstücksfläche: 2 025 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: 08.05.2026
Referenznummer: 41F7821E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 450.000
Preis pro m²: € 6.250/m²

Beschreibung

Objekthighlights Erstbezug & Sofortbezug: Einziehen und wohlfühlen in einer brandneuen Wohneinheit. Top-Lage: Zentral im "Altenmarkterhof" gelegen - Infrastruktur und Natur direkt vor der Haustür. Sonnige Loggia: Erholung im Freien mit Nord-Ost-Ausrichtung für angenehme Morgensonne. Flexibilität: Optionale Doppelgarage für maximalen Komfort und Stauraum Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Altenmarkt im Pongau. Diese ca. 72 m² große Hochparterre-Wohnung im renommierten Altenmarkterhof vereint modernen Wohnkomfort mit der idyllischen Lebensqualität der Alpen. Dank der klugen Raumaufteilung und der Ausrichtung nach Nord-Osten genießen Sie helle Räumlichkeiten und einen wunderbaren Ausblick, ohne dass sich die Wohnung im Sommer übermäßig aufheizt. Die großzügige Loggia lädt dazu ein, den ersten Kaffee des Tages an der frischen Bergluft zu genießen. Ein besonderes Plus: Das Objekt ist fertiggestellt und steht für einen Sofortbezug bereit. Lage: Zentral & Aktiv Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage. Kurzen Wege: Supermärkte (Spar, Billa), Apotheke und Ärztezentrum sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Freizeit pur: Die Therme Amadé liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Sport direkt ab Haus: Die Tauernloipe führt im Winter direkt am Haus vorbei, im Sommer ist der Anschluss an das Radwegenetz ideal. Ski Amadé: Der Skibus hält fast vor der Tür und bringt Sie schnell in die Top-Skigebiete Zauchensee und Flachau. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 58.9 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Altenmarkt im Pongau, 5541, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

55.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 150.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.880 / Monat

bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.700

Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 72 m², € 450.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau

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