3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 76 m², € 389.000

Modernes Wohnen im Dachgeschoss mit 3 Zimmern

Bischofshofen · 5500· Ref. D1A44B44

Wohnung in Bischofshofen, Sankt Johann im Pongau mit 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.118/m².

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€ 389.000€ 5.118/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 76 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: D1A44B44

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 389.000
Preis pro m²: € 5.118/m²

Beschreibung

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sonnige Außenflächen und eine hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Käufer, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage von Bischofshofen schätzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die maßgefertigte Tischlerküche der Firma Gfrerer überzeugt mit hochwertigen Miele-Geräten und einem modernen Bora-Kochfeldsystem und verbindet zeitloses Design mit maximaler Funktionalität. Edles Echtholzparkett sowie moderne Fliesen sorgen für ein elegantes und harmonisches Wohnambiente. Das Badezimmer bietet besonderen Komfort mit einer begehbaren Regendusche, eleganter Glastrennwand und angenehmer Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores ermöglichen eine flexible Lichtregulierung. Die nachhaltige Kombination aus Fernwärme und Solarthermie garantiert ein effizientes Heizsystem. Ein sonniger Balkon sowie ein zusätzlicher Laubengang erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie Besucherparkplätze. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines ruhigen Wohnhauses mit lediglich vier Dachgeschosswohnungen. Ein direkter Liftzugang führt komfortabel bis vor die Wohnungstür. Die Wohnung verfügt über eine Wohnbauförderung vom Land Salzburg, förderfähige Käufer können diese bei Erfüllung der Vorgaben übernehmen. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 32 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Bischofshofen, 5500, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 129.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (74 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.625 / Monat

bei € 77.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.894

Grunderwerbsteuer € 13.615 + Grundbucheintragung € 4.279 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 76 m², € 389.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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