3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 56,17 m², € 500.000

Investment: 3-Zimmer-Appartement zur touristischen Vermietung "vis-a-vis der Gondel"

Obertauern · 5562· Ref. 3DB2394C

Wohnung in Obertauern, Sankt Johann im Pongau mit 56,17 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2009. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.902/m².

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€ 500.000€ 8.902/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 56,17 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 2009
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 3DB2394C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 500.000
Preis pro m²: € 8.902/m²

Beschreibung

Die beste Beschreibung: Top-Ferienwohnung, wenige Schritte von der Piste, wenige Schritte von der Bergbahn kurz "Obertauern zum reinsten Vergnügen und unvergesslichen Erlebnis ganz oben!" Zitat von [entfernt]. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Ferienanlage und bietet 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen geräumigen Wohnbereich mit integrierter Küche, Essplatz und Lounge sowie Zugang zur teils überdachten Terrasse. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Garage zugeordnet. Für Gäste stehen eine Bar, eine Sauna mit Ruheraum und zwei Skikeller zur Verfügung. Die Wohnung muss an Feriengäste vermietet werden - in den bestehenden Betreibervertrag kann eingetreten werden.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 38.6 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Obertauern, 5562, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

72 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 166.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (73 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.089 / Monat

bei € 100.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.000

Grunderwerbsteuer € 17.500 + Grundbucheintragung € 5.500 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau

Aktuell sind 187 Angebote für wohnungen in Sankt Johann im Pongau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.487/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.902/m² damit 62% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 187 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 56,17 m², € 500.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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