1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 33 m², € 179.000

Wohnen mit Blick auf den Untersberg! Privatverkauf!

Grödig · 5082· Ref. 019FE5B3

Wohnung in Grödig, Salzburg-Umgebung mit 33 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.424/m².

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€ 179.000€ 5.424/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 33 m²
Zimmer: 1
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 019FE5B3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 179.000
Preis pro m²: € 5.424/m²

Beschreibung

Charmante, sanierte Garconniere mit Balkon und Untersbergblick in Grödig. Diese attraktive Garconniere in Grödig überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Sanierung und eine besonders begehrte Lage im obersten Stockwerk. Auf rund 28,79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 4,25 m² großen Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Ausblick auf den Untersberg genießen können – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die Wohnung wurde Ende 2018 / Anfang 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde auch eine stilvolle Einbauküche integriert, die optimal in den Wohnraum eingepasst ist. Zusätzlichen Komfort bieten ein großzügiger Kellerabteil, ein eigener Parkplatz sowie ein Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen im Grünen einlädt. Diese Immobilie eignet sich ideal als Starterwohnung, Zweitwohnsitz oder attraktive Anlegerwohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen südlich von Salzburg. Highlights im Überblick: • ca. 28,79 m² Wohnfläche • ca. 4,25 m² Balkon mit Bergblick • oberstes Stockwerk • Blick auf den Untersberg • komplett saniert (2018/2019) • moderne Einbauküche • großer Keller • eigener Parkplatz • Gemeinschaftsgarten Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Die Wohnung ist zurzeit vermietet! PRIVATVERKAUF - keine Maklerkosten! Bei Fragen gerne melden. [entfernt]

Energieausweis

HWB: 55.5 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Grödig, 5082, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 416 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 179.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 748 / Monat

bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.234

Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 33 m², € 179.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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