4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 74,99 m², € 412.445

Vermietete Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage in St. Gilgen am Wolfgangsee Ein Investment mit nachhaltigem Wert In einer der begehrtesten Regionen Österreichs bietet diese gepflegte Eigentumswohnung die ideale Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Die Kombination aus attraktiver Lage, bestehendem Mietverhältnis und langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt die Wohnung durch ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet bereits laufende Erträge. Eine Neuvermietung zum marktüblichen Mietzins eröffnet darüber hinaus attraktive Ertragsperspektiven mit einer Rendite von bis zu 3,49 %. Kaufpreis EUR 412.445,00 zzgl. Umsatzsteuer Wertbeständigkeit trifft auf Standortqualität St. Gilgen am Wolfgangsee zählt zu den gefragtesten Wohn- und Tourismusstandorten Österreichs. Die hohe Lebensqualität, das begrenzte Angebot an Eigentumswohnungen und die anhaltend starke Nachfrage nach Wohnraum schaffen ausgezeichnete Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung. Das bestehende Mietverhältnis bietet bereits heute regelmäßige Einnahmen und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition mit langfristiger Perspektive. Das bietet Ihnen diese Immobilie Gepflegte Eigentumswohnung Bereits vermietet Laufende Mieteinnahmen Attraktive Ertragsperspektiven bei marktgerechter Neuvermietung Exklusive Lage in St. Gilgen am Wolfgangsee Auch für eine spätere Eigennutzung interessant Ihre Vorteile als Investor Bereits vermietet - laufende Einnahmen ab dem ersten Tag Großzügige Wohnfläche Gefragter Wohnstandort am Wolfgangsee Langfristig wertbeständige Kapitalanlage Zusätzliche Ertragschancen bei Neuvermietung Attraktive Ergänzung für jedes Immobilienportfolio Perspektive für eine spätere Eigennutzung Mehr als eine Kapitalanlage Eine Immobilie in St. Gilgen steht nicht nur für regelmäßige Erträge, sondern auch für langfristige Sicherheit. Die Kombination aus einer begehrten Lage, stabiler Nachfrage und hoher Lebensqualität macht den Standort seit Jahren zu einer der attraktivsten Investmentregionen Österreichs. Ob als langfristiger Vermögensbaustein oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios - diese Eigentumswohnung bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition. Unser Service für Ihr Investment Auf Wunsch begleiten wir Sie auch nach dem Kauf mit einem umfassenden Leistungspaket rund um Ihre Immobilie: Hausverwaltung Klassische Vermietung Mietmanagement Sanierungen und Modernisierungen Laufendes Immobilienmanagement Professionelle touristische Vermietung über unsere etablierte Marke Faraway Homes , sofern die rechtlichen Voraussetzungen gegeben sind und Sie diese Nutzungsmöglichkeit in Betracht ziehen. So können Sie sich entspannt auf Ihr Investment konzentrieren, während wir uns um die professionelle Betreuung Ihrer Immobilie kümmern. Nutzen Sie diese Investitionschance am Wolfgangsee Diese vermietete Eigentumswohnung verbindet laufende Mieteinnahmen , eine attraktive Wohnungsgröße und einen der wertbeständigsten Immobilienstandorte Österreichs zu einer Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen, beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch und präsentieren Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.