3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 74,34 m², € 515.000

Stylische 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und urbanem Flair

Neumarkt am Wallersee · 5202· Ref. 9546EEDB

Wohnung in Neumarkt am Wallersee, Salzburg-Umgebung mit 74,34 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.928/m².

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€ 515.000€ 6.928/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 74,34 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 9546EEDB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 515.000
Preis pro m²: € 6.928/m²

Beschreibung

LOGENPLATZ IM GRÜNEN Das Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn erfolgt 2025. TOP A-10: 3-Zimmer-Wohnung Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese coole 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernem Design und einem großzügigen Balkon , der zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Zusammensitzen einlädt. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich schafft ein luftiges Raumgefühl und bietet genügend Platz für individuelles Wohnen. Zwei ruhige Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist stilvoll ausgestattet. Jeder Wohnung sind ein oder mehr Tiefgaragenstellplätze zu je EUR 26.000,- zugeordnet und/oder ein Freistellplatz um EUR 12.000,- Ein Projekt von RESIDENCE Wohnbau *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform [entfernt] *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Neumarkt am Wallersee, 5202, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

21 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 65%

von 437 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 171.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (161 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.152 / Monat

bei € 103.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.690

Grunderwerbsteuer € 18.025 + Grundbucheintragung € 5.665 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.152 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

24.8 m² pro Zimmer

-14% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.9 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

22 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung

Aktuell sind 442 Angebote für wohnungen in Salzburg-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.755/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.928/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 87,1 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 442 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 74,34 m², € 515.000

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Beschreibung

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