4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 98,58 m², € 349.900

Sanieren & Wohlfühlen - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Bergheim · 5101· Ref. 7BB7A729

Wohnung in Bergheim, Salzburg-Umgebung mit 98,58 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1982. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.549/m².

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€ 349.900€ 3.549/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 98,58 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Baujahr: 1982
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 7BB7A729

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 349.900
Preis pro m²: € 3.549/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 98 m². Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Sämtliche Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz Nr. 30 im Freien um EUR 16.000 zu erwerben. Für den Stellplatz fallen monatliche Betriebskosten in Höhe von EUR 4,14 an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 43 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Bergheim, 5101, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 416 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 87.475

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.462 / Monat

bei € 69.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.096

Grunderwerbsteuer € 12.247 + Grundbucheintragung € 3.849 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

91 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 98,58 m², € 349.900

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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