3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 64 m², € 259.900

Randlage Oberndorf bei Salzburg - Schöne Wohnung mit Loggia/Balkon und Parkplatz

Oberndorf bei Salzburg · 5110· Ref. 21946855

Wohnung in Oberndorf bei Salzburg, Salzburg-Umgebung mit 64 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.061/m².

€ 259.900€ 4.061/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 21946855

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 259.900
Preis pro m²: € 4.061/m²

Beschreibung

Trailer - Video - Wohnung - Nahe Salzburg [entfernt] Link - Video - Wohnung - Nahe Salzburg: [entfernt] Nie wieder eine Immobilie verpassen! [entfernt] Diese Wohnung liegt am Rande von Oberndorf bei Salzburg nur wenige Minuten von Bürmoos und St. Georgen bei Salzburg entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 2.Stockwerk und hat eine Fläche von ca. 64m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Der Wohnung zugehörig ist ein ca. 3m² großes Kellerabteil ein ca. 2,16m² großer Balkon, eine ca. 2,61m² große Loggia und ein Parkplatz. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung, der Parkettboden, das Kellerabteil, der Balkon/Loggia, der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, die Küche, das separate WC, der Parkplatz und die Nähe zu Salzburg rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 72 kWh/m²a

Lage

Oberndorf bei Salzburg, 5110, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 416 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 86.633

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.086 / Monat

bei € 51.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.956

Grunderwerbsteuer € 9.097 + Grundbucheintragung € 2.859 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 64 m², € 259.900

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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