3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 73,81 m², € 630.000
Panoramawohnung Berg-Siesta
Wohnung in Wals, Salzburg-Umgebung mit 73,81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.535/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73,81 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- F100E909
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 630.000
- Preis pro m²
- € 8.535/m²
Beschreibung
In dieser neuwertigen und barrierefreien 3-Zimmer Eckwohnung im kleinen Wohnhaus mit Lift und nur 5 Wohnungen im ruhigen, attraktiven Ortsteil Käferheim zeigt sich Wals von seiner schönsten Seite: Sie genießen herrlich lichterfülltes Ambiente mit zauberhaftem Süd-West-Balkon, den charmantem Blick auf Untersberg und Staufen sowie die qualitätvolle Wohlfühl-Ausstattung für Ihren Komfort. Für die Autos stehen optional ein Tiefgaragen- sowie ein Freistellplatz zur Verfügung. Hier im beliebten Wals-Käferheim genießen Sie die Natur und die Stadtnähe in vollen Zügen: Unweit von Saalach und Auschneidersee können nicht nur in punkto Freizeitmöglichkeiten aus dem Vollen schöpfen sondern befinden sich auch nahe an Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Gemeindezentrum. Hier wird jeder Moment zur Auszeit! Der großzügige Wohnraum mit entspannter Loungezone, gemütlichem Essplatz und schicker Küche ist durch große Fensterflächen lichterfüllt, die das traumhafte Bergpanorama perfekt in Szene setzen. Diese Wellness-Aussicht begleitet Sie ganztags auf dem tollen Sonnenbalkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite zieht. Die beiden Schlafzimmer mit französischen Fenstern präsentieren sich ruhig und harmonisch, das hübsche Duschbad ist mit allem ausgestattet, was man für die Schönheit braucht. HWB 26.
Lage
Wals, 5071, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.9 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 417 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 210.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (138 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.633 / Monat
bei € 126.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 28.980
Grunderwerbsteuer € 22.050 + Grundbucheintragung € 6.930 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
109 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 422 Angebote für wohnungen in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.782/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.535/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 87,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 422 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.782/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 230 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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