3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 68,66 m², € 459.000

Neubauprojekt 3-Seen-Blick Seeham - TOP 3 - Jeden Tag ein Blick aufs Wasser

Seeham · 5164· Ref. 8898BA13

Wohnung in Seeham, Salzburg-Umgebung mit 68,66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2027. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.685/m².

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€ 459.000€ 6.685/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 68,66 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 2027
Referenznummer: 8898BA13

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 459.000
Preis pro m²: € 6.685/m²

Beschreibung

AUSSTATTUNG & KOMFORT Das Beste gleich vorweg: Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten, befinden sich im Realeigentum (kein Baurecht) und bieten die Möglichkeit einer attraktiven Wohnbauförderung. Uns ist es ein besonderes Anliegen, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim wohl und zu Hause fühlen können. Deshalb achten wir besonders auf die Auswahl und Qualität der Materialien. Das spiegelt sich auch bei der Ausschreibung und der Auswahl der ausführenden Firmen wieder. Für die Böden sind stilvolle moderne Parkett- und Fliesenböden vorgesehen, die sich wunderbar mit den verschiedensten Inneneinrichtungen kombinieren lassen. Für die Badausstattung haben wir mit Sorgfalt ansprechende Sanitärobjekte ausgewählt, die Ihr Bad zu einer Wohlfühloase werden lassen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und kann einfach und bequem nach Ihren Bedürfnissen geregelt werden. Die Bauweise der Wohnanlage, einschließlich der Dreifachverglasung der Fenster, trägt maßgeblich dazu bei, dass sie im Niedrigenergiebereich angesiedelt sind, was zu erheblichen Einsparungen bei den Heizkosten führt. Da uns Nachhaltiggkeit am Herzen liegt, wird inzwischen in all unseren Projekten eine Photovoltaik-Anlage installiert, was die Umwelt schont und vor allem Ihre Stromkosten senkt. Die Stromkosten werden so nicht nur gesenkt, es ist auch möglich nicht gebrauchten Reststrom ins Netz zu speisen. Sollten Sie noch Änderungswünsche bei der Ausstattung und Gestaltung der Wohnung haben, vereinbaren wir gerne ein Sonderwunschgespräch, damit Ihre Wünsche umgesetzt werden können. HIGHLIGHTS Provisionsfreier Verkauf Atemberaubende Panoramaaussicht Zeitloses Design Gärten mit Terrassen Großzügige Balkone Niedrigenergiestandard Nachhaltige und moderne Heizsysteme Photovoltaik Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige Qualitätsfliesen in modernem Design Fußbodenheizung und elektr. Einzelraumregelung in allen Wohnräumen Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten Aufpreis Carport: 30.000 EUR Aufpreis PKW-Aussenstellplatz: 25.000 EUR

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Seeham, 5164, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 416 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 153.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.918 / Monat

bei € 91.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.114

Grunderwerbsteuer € 16.065 + Grundbucheintragung € 5.049 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 68,66 m², € 459.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung

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