2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 53,15 m², € 394.000

Modern, neuwertig, perfekt gelegen - Ihr neues Zuhause in sonniger Ruhelage

Glanegg · 5082· Ref. D7B949B6

Wohnung in Glanegg, Salzburg-Umgebung mit 53,15 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.413/m².

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€ 394.000€ 7.413/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 53,15 m²
Nutzfläche: 59,35 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: D7B949B6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 394.000
Preis pro m²: € 7.413/m²

Beschreibung

TRAUMHAFTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT UNTERSBERG-BLICK! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, erbaut 2022, vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design und bietet ein einzigartiges Wohngefühl am Fuße des Untersbergs. Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigem Eichenholz-Parkett in allen Bereichen, das sofort Wärme und Eleganz vermittelt. Die exklusive NOLTE-Designküche mit eleganter Arbeitsfläche aus Stein lädt zu geselligen Kochabenden ein und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das moderne Bad ist komplett gefliest und verfügt über eine großzügige Regendusche. Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen unverbaubaren Blick auf den majestätischen Untersberg bietet - der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Natur, Sonne und Erholung. Dieses Zuhause vereint modernen Lifestyle, hochwertige Ausstattung und traumhafte Aussicht und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als exklusive Anlagewohnung. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [entfernt]

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Glanegg, 5082, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 416 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 197.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.646 / Monat

bei € 78.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.124

Grunderwerbsteuer € 13.790 + Grundbucheintragung € 4.334 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

24 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 53,15 m², € 394.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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