Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.646/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.

Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?

Ja — aktuell sind 256 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 92,42 m², € 640.926

Massivholzbau "Wohnen am Sagergut" Haus 2 Top 11

Thalgau · 5303· Ref. E3DEA2B5

Wohnung in Thalgau, Salzburg-Umgebung mit 92,42 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im DG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.935/m².

1 / 6

Grundriss ansehen ↗

€ 640.926€ 6.935/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 92,42 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: DG
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: E3DEA2B5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 640.926
Preis pro m²: € 6.935/m²

Beschreibung

In Thalgau am Fuschlsee entstand Österreichs erster Vollholz-Wohnbau aus PEFC-zertifizierter Holzwirtschaft. Diese nachhaltige und gesunde Wohnanlage in massiver Holzbauweise enthält insgesamt 70 Eigentumswohnungen und 10 Mietwohnungen von ca. 52 bis 110 m². Davon sind nur noch wenige Einheiten verfügbar. [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 35 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Sagerstraße 8, 5303, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 479 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 213.642

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (205 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.678 / Monat

bei € 128.185 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.482

Grunderwerbsteuer € 22.432 + Grundbucheintragung € 7.050 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 27 / Monat

Energieklasse B (HWB 35 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.705 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

30.8 m² pro Zimmer

+7% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.7 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

2. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Sagerstraße

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung

Aktuell sind 484 Angebote für wohnungen in Salzburg-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.646/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.935/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 86,8 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 86,59 m², € 510.322

Thalgau · 5303

€ 510.32286,59 m² · 3 Zi.

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 78,66 m², € 469.555

Thalgau · 5303

€ 469.55578,66 m² · 2 Zi.

Top-Immobilien in Salzburg-Umgebung

Kauf

Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 921,1 m², € 6.900.000

Hallwang · 5300

€ 6.900.000921,1 m²

Kauf

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 172,18 m², € 2.995.000

Glasenbach · 5061

€ 2.995.000172,18 m² · 4 Zi.

Günstigste Immobilien in Salzburg-Umgebung

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 30 m², € 115.000

Köstendorf · 5203

€ 115.00030 m² · 2 Zi.

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 44 m², € 119.000

Sankt Georgen bei Salzburg · 5113

€ 119.00044 m² · 2 Zi.

Neueste Immobilien in Salzburg-Umgebung

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 60 m², € 295.000

Grödig · 5082

€ 295.00060 m² · 2 Zi.

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 66,22 m², € 410.000

Mattsee · 5163

€ 410.00066,22 m² · 3 Zi.

Private Anbieter in Salzburg-Umgebung

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 60 m², € 295.000

Grödig · 5082

€ 295.00060 m² · 2 Zi.

Kauf

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 91 m², € 595.000

Henndorf am Wallersee · 5302

€ 595.00091 m² · 4 Zi.

Makler-Angebote in Salzburg-Umgebung

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 66,22 m², € 410.000

Mattsee · 5163

€ 410.00066,22 m² · 3 Zi.

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 49,24 m², € 248.800

Straßwalchen · 5204

€ 248.80049,24 m² · 2 Zi.

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.