3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 71,58 m², € 399.900

Living Park II Straßwalchen - Leistbares Eigentum mit Grundstück im Grünen!

Straßwalchen · 5204· Ref. B4C36B3E

Wohnung in Straßwalchen, Salzburg-Umgebung mit 71,58 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.587/m².

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€ 399.900€ 5.587/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71,58 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: B4C36B3E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.900
Preis pro m²: € 5.587/m²

Beschreibung

Exklusive Eigentumswohnungen in Straßwalchen - Fertigstellung Juli 2026 In Straßwalchen entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt mit hochwertigen Gartenwohnungen! Erleben Sie den Zauber des Eigenheimerwerbs und gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit - es besteht die Möglichkeit, an der Planung mitzuwirken. Hier vereinen sich zeitloser Stil und moderner Wohnkomfort. Jede Wohnung ist durchdacht geplant und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausführung: Die Wohnungen sind als 2-, 3- und 4-Zimmer-Varianten erhältlich und bieten großzügige Gärten und Balkone. Für jede Einheit sind Carport- und Außenstellplätze vorgesehen. Dank der durchdachten Planung und der energetisch hochwertigen Ausführung - inklusive Wohnraumlüftung - profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und werden schlüsselfertig übergeben. Ausstattung: Hochwertiger Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Im Badezimmer trifft ansprechendes Design auf höchste Funktionalität und Langlebigkeit. Kaufen Sie jetzt provisionsfrei direkt vom Bauträger! Jetzt anfragen unter: [entfernt] oder telefonisch unter [entfernt] Miete / Kauf und Miete mit Kaufoption möglich!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 36 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Straßwalchen, 5204, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 416 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 133.300

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.671 / Monat

bei € 79.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.396

Grunderwerbsteuer € 13.997 + Grundbucheintragung € 4.399 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 4 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

25 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 71,58 m², € 399.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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