2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 53,69 m², € 314.087

Lichtentannstraße B5 | 2-Zimmer Neubauwohnung mit Südwest-Balkon und top Ausstattung

Henndorf am Wallersee · 5302· Ref. 019FFB90

Wohnung in Henndorf am Wallersee, Salzburg-Umgebung mit 53,69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.850/m².

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€ 314.087€ 5.850/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 53,69 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 019FFB90

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 314.087
Preis pro m²: € 5.850/m²

Beschreibung

Zuhause im Salzburger Seenland Freuen Sie sich auf modernes Wohnvergnügen mit hohem Freizeitwert. Die barrierefreie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Süd-Balkon verspricht pures Wohnvergnügen, denn hier lässt sich das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Stets profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung und einer sorgfältig geplante Raumaufteilung. Bodentiefe Glaselemente sorgen für helle Räume und ein herrliches Wohlfühlambiente. Wohnvergnügen im Überblick moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche im 1. OG ca. 12 m² großer Balkon mit Ausrichtung nach Südwest top Ausstattung: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage und vieles mehr umweltschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift, Waschküche, Spielplatz naturverbundene Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Fertigstellung/Bezug: Sommer 2027 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden auch Sie sich für Ihren Wohntraum aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis B5: EUR 314.087,- Kaufpreis 1 TG-Platz: EUR 32.900,- Kaufpreis gesamt: EUR 346.987,- . Herrliche Wohnlage in Henndorf am Wallersee Die malerische Gemeinde Henndorf, idyllisch gelegen am südöstlichen Ufer des Wallersees im Salzburger Seenland, bietet den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause. Mit der wunderschönen Naturkulisse, der sehr guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten können Groß und Klein hier das Leben in vollen Zügen genießen. Das Projekt "Lichtentannstraße" liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage am Ortsrand, wo es sich abseits von Hektik und Trubel herrlich wohnen lässt. In wenigen Minuten erreichen Sie den traumhaften Wallersee und den charmanten Ortskern. Dazu profitieren Sie im Job und in der Freizeit von der Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter [entfernt] oder nutzen Sie das Anfrageformular.

Energieausweis

HWB: 31 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Lichtentannstraße, 5302, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 55%

von 417 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 157.044

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (138 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.312 / Monat

bei € 62.817 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.448

Grunderwerbsteuer € 10.993 + Grundbucheintragung € 3.455 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 53,69 m², € 314.087

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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