3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 78,23 m², € 768.000

Lago Amore

Fuschl am See · 5330· Ref. 336584CF

Wohnung in Fuschl am See, Salzburg-Umgebung mit 78,23 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.817/m².

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€ 768.000€ 9.817/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 78,23 m²
Zimmer: 3
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 336584CF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 768.000
Preis pro m²: € 9.817/m²

Beschreibung

Sichern Sie sich Ihren neuen Wohntraum zwischen Himmel und See in Fuschl! Die wunderbaren 3-Zimmer Wohnungen in den beiden exklusiven Neubauten mit jeweils nur 3 Einheiten in Fuschl am See begeistern mit Lebensqualität vom Feinsten. An das Seeufer spazieren Sie gemütlich in 10 Minuten zu Fuß, neben einer Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten finden Outdoor-Fans auch herrliche Rad- und Wanderwege und imposante Berggipfel. Bei Lust auf Stadt, Kultur und Shopping erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung garantieren Wohnkomfort mit viel Privatsphäre auf der Sonnenseite des Fuschlsees: Jede der Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage, eine verfügt darüber hinaus über einen großen Raum mit Atriumterrasse, der sich z.B. perfekt als Wellnessoase oder Büro eignet. Die Living Areas sind kommunikativ konzipiert, große Glaselemente fluten die Zimmer mit Licht und fangen das herrliche Panorama ein. Aus den großzügigen Terrassen- und Balkonflächen werden in der warmen Jahreszeit herrliche Outdoor-Wohnbereiche, wo Sie die Sonne von früh bis spät genießen können. Im EG bezaubert jeweils die eigene große Gartenoase und auch die Wohnungen im OG verfügen über kleine Privatgärten. Auf den Dachterrassen verwöhnt Sie die glitzernde Augenschmeichler-Aussicht zum See. Komfortabel und individuell gestaltbar ermöglichen die Schlafzimmer genügend Rückzugsraum, die modernen Bäder sind qualitativ hochwertig ausgestattet.

Lage

Fuschl am See, 5330, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 90%

von 416 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 256.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (136 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.209 / Monat

bei € 153.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 35.328

Grunderwerbsteuer € 26.880 + Grundbucheintragung € 8.448 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 78,23 m², € 768.000

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Beschreibung

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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