3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 68,99 m², € 449.000

K3 präsentiert moderne Gartenwohnung in Bergheim

Bergheim · 5101· Ref. 8A54D5BF

Wohnung in Bergheim, Salzburg-Umgebung mit 68,99 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2016. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.508/m².

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€ 449.000€ 6.508/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 68,99 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2016
Referenznummer: 8A54D5BF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 449.000
Preis pro m²: € 6.508/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein richtiges Schmuckstück in sehr guter Lage von Bergheim. Man betritt diese über einen einladenden Vorraum und sofort wird die hohe Wohnqualität sichtbar. Beide Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Im sehr geschmackvolle Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche verbringt man gerne Zeit. Das Herzstück dieses Objektes ist sicherlich der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und zum Garten. Die moderne Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich fügt sich nahtlos in die gehobene Wohnqualität ein. Der Außenbereich mit einem sehr großen Balkon und einem Garten, der nur mit etwas Zuwendung und Zeit zu einer Erholungsoase gemacht werden kann, stellt ein absolutes Kaufargument dar. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Carportabstellplatz, einem Kellerabteil, und der Tatsache, dass viele freie Parkplätze und ein Kinderspielplatz vorhanden sind. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und würde Ihnen gerne diese tolle Wohnung im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Bergheim, 5101, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 417 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 149.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (138 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.876 / Monat

bei € 89.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.654

Grunderwerbsteuer € 15.715 + Grundbucheintragung € 4.939 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

182 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 68,99 m², € 449.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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