4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 96,11 m², € 356.000

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon inkl. Tiefgarage in Hallwang zu verkaufen

Hallwang · 5300· Ref. 019FB1E0

Wohnung in Hallwang, Salzburg-Umgebung mit 96,11 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.704/m². Verfügbar ab 01.01.2027.

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€ 356.000€ 3.704/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 96,11 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 3
Verfügbar ab: 01.01.2027
Referenznummer: 019FB1E0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 356.000
Preis pro m²: € 3.704/m²

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung samt TG-Stellplatz in Hallwang zum Kauf anbieten zu können: Allgemeines zum Objekt "Wiener Bundesstraße 57, 5300 Hallwang": Erstbezug: 11/2008 48 Wohneinheiten, Tiefgarage Heizung: Pellets und Solaranlage Energieausweis liegt bei HWB: 38 fGEE: A EEB: 89 Details zur Wohnung Top 11: Kaufpreis: EUR 356.000,00 (inkl. TG-Stellplatz) Monatl. Vorschreibung: ca. EUR 638,00 (inkl. BK+ HK und TG-Stellplatz) Stichtag für Ankauf: 01.01.2027 3. Obergeschoss Größe: ca. 96,11 m² Balkon: ca. 24,59 m² Tiefgaragenstellplatz Nr. 53 Die Wohnanlage liegt zentral und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen eine Bushaltestelle, ein Autobahnanschluss sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zur Verfügung. Die angeführte Vorschreibung ist lediglich ein geschätzter Richtwert, der sich je nach Verbrauch ändern kann. Bei der Wohnung handelt es sich um keine Anlegerwohnung. Sollte es zu einem Kauf der Wohnung kommen, möchten wir darauf hinweisen, dass Sie oder ein Familienangehöriger beabsichtigen die Wohnung selbst zu nutzen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Grundbuch bei der Wohnung "Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG" (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) angemerkt wird und die Mietzinsbildung gemäß §§ 13,14 WGG zu erfolgen hat. Zudem ist die Kurzzeitvermietung gemäß § 8 Abs. 3 WGG generell untersagt. Die Rechtswirksamkeit des Anbotes ist aufschiebend bedingt mit der tatsächlichen Beendigung des derzeit noch bestehenden, aber bereits gekündigten Mietverhältnisses mit dem Vormieter sowie Rückstellung des Mietgegenstandes an den Verkäufer. Die Wohnung wird mehreren Interessenten angeboten, weshalb wir uns einen Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Interesse an dieser Wohnung, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 38 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

Wiener Bundesstraße 57, 5300, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 416 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 89.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.488 / Monat

bei € 71.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.376

Grunderwerbsteuer € 12.460 + Grundbucheintragung € 3.916 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

22 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 96,11 m², € 356.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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