3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 73 m², € 498.000

Goldene Tage

Elixhausen · 5161· Ref. 602081DF

Wohnung in Elixhausen, Salzburg-Umgebung mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.822/m².

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€ 498.000€ 6.822/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 602081DF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 498.000
Preis pro m²: € 6.822/m²

Beschreibung

Individuelle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines sehr gepflegten Wohnhauses mit ca. 73 m² Wohnfläche zzgl. Empore, großer Balkon mit 18 m², 3 m² Balkon, Einzelgarage und Stellplatz. Alles da! Einkauf, Apotheke, Gastronomie in nächster Umgebung rasch in der Stadt und im Seengebiet. Herzstück und absoluter Wohlfühlbereich der hellen Wohnung ist das liebevoll gestaltete Wohnzimmer mit dem schönen Kaminofen und Zugang auf die großzügige Terrasse mit einem Weitblick ins Grüne und bis in die Bergwelt. Die schicke Tischlerküche mit hochwertigen Geräten und Frühstücksbar sowie der Esstisch sind harmonisch integriert. Die maßgefertigte Wendeltreppe führt hinauf in den gemütlichen Lesebereich auf der Empore. Vom Elternschlafzimmer fällt der Blick in die herrliche Um-gebung, der Kaffee wärmt auf dem Balkon. Als besonderes Highlight entpuppt sich das Wannenbad mit Dusche, WC, Fenster und Armaturen in 24 Karat Gold. Ein zweites Schlaf- oder Kinderzimmer ergänzt das Raumangebot: Im UG: Sauna, Solarium, Dusche, WC und WM-Anschluss sowie ein Lagerraum. BJ 1997 Gasheizung, hochw. Ausstattung, Tischlereinbauten, Ahorn-Parkett, Türen mit Facettenschliff. BK EUR ca. 220 inkl. Gemeindeabgaben zzgl. HK (verbrauchsabhängig). HWB 74

Lage

Elixhausen, 5161, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 416 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 166.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (136 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.081 / Monat

bei € 99.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.908

Grunderwerbsteuer € 17.430 + Grundbucheintragung € 5.478 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

35 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 73 m², € 498.000

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