1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 27 m², € 210.000

GEMÜTLICHE WOHNOASE - naturnah, mit Balkon und Indoor-Pool!

Strobl · 5350· Ref. 66B2B3C6

Wohnung in Strobl, Salzburg-Umgebung mit 27 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1973. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.778/m².

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€ 210.000€ 7.778/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 27 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 1
Baujahr: 1973
Referenznummer: 66B2B3C6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 210.000
Preis pro m²: € 7.778/m²

Beschreibung

Sie sind sportlich, lieben die Natur und Ruhe? Dann ist diese rustikale Wohlfühloase im Strobl genau das Richtige für Sie. Mitten im Ort, nur wenige Meter vom See entfernt, präsentiert sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung als Rohdiamant im Hochparterre eines 22-Parteien-Hauses bereit, mit Ihrer persönlichen Note zu glänzen. Der einladende Wohn- und Schlafraum bietet durch die offene Küche direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon und lässt viel Raum für gemütliche Stunden. Ein heller Eingangsbereich mit Garderobe empfängt Sie freundlich, während das Badezimmer mit Badewanne und WC funktional ausgestattet ist. Fenster aus Holz mit zweifacher Verglasung sorgen für eine behagliche Atmosphäre und gute Wärmeeffizienz; im Badezimmer und WC sind die Böden gefliest, im Wohnzimmer Laminat verlegt. Zu dem Zuhause gehört ein kleiner Keller, ergänzt durch eine gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum ideal für den Alltag. Ein besonderes Highlight bietet der Hobbyraum mit Tischtennisplatte, der Ihre Freizeit in eine sportliche Oase verwandelt. Zusätzlich laden eine Sauna und ein beheizter Pool dazu ein, zu jeder Jahreszeit zu entspannen und neue Kraft zu tanken. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, was Komfort und Effizienz vereint. Die Lage nahe dem See und die unmittelbare Naturlandschaft ermöglichen tägliche Erholung im Freien, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Gerne erstelle ich Ihnen eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie mich unter [entfernt] (Hr. Jannasch), damit wir gemeinsam das Potential dieser einzigartigen Wohnung entdecken. Schulen: KIGA in ca. 650m, VS/MS/Poly in ca. 140m Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Bank, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: A10 Thalgau ca. 33km; Busbahnhof 400m

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Strobl, 5350, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 75%

von 416 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 210.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 878 / Monat

bei € 42.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.660

Grunderwerbsteuer € 7.350 + Grundbucheintragung € 2.310 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung

Aktuell sind 421 Angebote für wohnungen in Salzburg-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.781/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.778/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 87,6 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 421 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 27 m², € 210.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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