4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 121,2 m², € 652.000

Exklusive 4-Zimmer-Maisonette mit Panoramaterrasse und großem Balkon

Hof bei Salzburg · 5322· Ref. 7CD6C5E4

Wohnung in Hof bei Salzburg, Salzburg-Umgebung mit 121,2 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2018. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.380/m².

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€ 652.000€ 5.380/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 121,2 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2018
Referenznummer: 7CD6C5E4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 652.000
Preis pro m²: € 5.380/m²

Beschreibung

Modernes Wohnen mit viel Platz in Panoramalage Diese hochwertige 4-Zimmer-Maisonette vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und einem herrlichen Panoramablick über die umliegende Berglandschaft. Großzügige Außenbereiche, eine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert. Im Überblick: exklusive 4-Zimmer-Maisonette mit ca. 121 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sonnige Terrasse (24 m²) und großer Panoramabalkon (17 m²) herrlicher Weitblick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie separates Gäste-WC nachhaltige Bauweise und effiziente Pellets-Zentralheizung separates Kellerabteil (7 m²) für zusätzlichen Stauraum 2 Carportstellplätze ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität Baujahr 2018 - modernes Wohnen ohne Renovierungsaufwand Die rund 121 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem großzügigen Wohngefühl. Die 24 m² große Terrasse und der 17 m² große Panoramabalkon eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft. Hochwertige Materialien, eine Fußbodenheizung und die moderne Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die umweltschonende Pellets-Zentralheizung in Kombination mit der Photovoltaikanlage trägt zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei. Zur Wohnung gehören 2 Carportstellplätze und ein Kellerabteil. Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung: EUR 652.000,- Kaufpreis 2 Carportstellplätze: EUR 30.000,- Kaufpreis gesamt: EUR 682.000,- Lage & Umgebung Hof bei Salzburg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Salzburger Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt Salzburg sowie die Seen des Salzkammerguts befinden sich in angenehmer Distanz.

Energieausweis

HWB: 38 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Hof bei Salzburg, 5322, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 416 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 163.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.724 / Monat

bei € 130.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.992

Grunderwerbsteuer € 22.820 + Grundbucheintragung € 7.172 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 121,2 m², € 652.000

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Energieausweis

Lage

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