2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 38 m², € 259.000

An den Auen - 2-Zimmer-Neubauwohnungen in Anthering bei Salzburg

Anthering · 5102· Ref. 4A88541E

Wohnung in Anthering, Salzburg-Umgebung mit 38 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.816/m².

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€ 259.000€ 6.816/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 38 m²
Zimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 4A88541E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 259.000
Preis pro m²: € 6.816/m²

Beschreibung

In idyllischer Dorfrandlage - lediglich 15 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt - entstehen an diesem sonnigen Platz 3 gediegene Baukörper mit insgesamt 21 lichtdurchfluteten Wohneinheiten. Im Erdgeschoß sind 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und Garten vorgesehen. Im Ober- und im Dachgeschoß verfügen die Wohnungen über riesige Balkone/Terrassen. Der Lift gewährleistet einen barrierefreien und bequemen Zugang. Geräumige Kellerabteile sowie ein großzügiger Wasch- und Trockenraum sind vorhanden. 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze sind für jede Wohnung verfügbar. Darüber hinaus sind 4 Freistellplätze vorhanden. Eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung als auch eine komfortable Kühlung in den heißen Sommermonaten ist durch die moderne Erdwärme-Geothermie-Anlage gewährleistet. Verkehrsgünstig gelegen mit Bus- und Lokalbahnanbindung bzw. das ausgebaute Radwegenetz verleihen diesem Standort einen ganz besonderen Stellenwert. Sichern Sie sich Ihren Platz an den Auen nahe der Festspielstadt Salzburg. Nutzen Sie die Möglichkeit der Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung! HWB 26 bis 36 kWh/m²a | fGEE 0,65 bis 0,68 Gerne stehe ich Ihnen für eine umfassende Beratung in unseren Büroräumlichkeiten sowie eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [entfernt]

Energieausweis

HWB: 28 kWh/m²a
Heizung: Erdwärme

Lage

Anthering, 5102, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 416 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 129.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.082 / Monat

bei € 51.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.914

Grunderwerbsteuer € 9.065 + Grundbucheintragung € 2.849 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 38 m², € 259.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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