3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 398.000

3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Garage

Hallwang · 5300· Ref. A128DC49

Wohnung in Hallwang, Salzburg-Umgebung mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.980/m².

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€ 398.000€ 3.980/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Nutzfläche: 29 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: A128DC49

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 398.000
Preis pro m²: € 3.980/m²

Beschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohlfühlambiente. Helle Räume, große Fensterflächen und die offene Gestaltung schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das Wohnhaus selbst wurde im Jahr 1994 umfassend erneuert, ebenso die Wohnung, wodurch ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnumfeld entstand. Über das Stiegenhaus betreten Sie den einladenden Vorraum, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung zentral begehbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders freundliches und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss, während das WC separat angelegt ist. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein komfortables Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Büro nutzen lässt. Der sonnige Gartenanteil lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Haustüre - ideal für gemütliche Stunden, kleine Gartenprojekte oder gesellige Abende. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen großen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Einzelgarage und ein Freistellplatz befinden sich direkt vor dem Haus gehören zur Wohnung. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Energieausweis

Energieklasse: d
HWB: 115 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Hallwang, 5300, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 417 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 132.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (138 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.663 / Monat

bei € 79.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.308

Grunderwerbsteuer € 13.930 + Grundbucheintragung € 4.378 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

40 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 398.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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