3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 72,34 m², € 379.000

3-Zimmer Wohnung in Seekirchen am Wallersee

Seekirchen am Wallersee · 5201· Ref. 019FEABF

Wohnung in Seekirchen am Wallersee, Salzburg-Umgebung mit 72,34 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1975. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.239/m². Verfügbar ab 01.07.2026.

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€ 379.000€ 5.239/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72,34 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1975
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.07.2026
Referenznummer: 019FEABF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 379.000
Preis pro m²: € 5.239/m²

Beschreibung

Ihre Wohnung in Seekirchen Diese 72,77 Quadratmeter große Wohnung in der Gartenstraße 4, Top W4 befindet sich in einem 1975 erbauten Haus. Sie besteht aus drei Zimmern: einem großzügigen Wohnbereich mit Loggia, zwei Schlafzimmern, einer vollständig ausgestatteten Küche und einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Wohnzimmer mit 20,68 Quadratmetern ist das Zentrum der Wohnung. Natürliches Licht durchflutet den Raum. Eine vier Quadratmeter große Loggia öffnet sich nach aussen. Die Küche mit 11,46 Quadratmetern ist funktional strukturiert - ausgestattet mit modernen Geräten und ausreichend Arbeitsfläche. Das Badezimmer (3,61 m²) verfügt über zeitgemäße Ausstattung: Dusche und Badewanne, moderne Sanitäreinrichtungen und gute Beleuchtung. Die beiden Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer bieten zusätzlich ausreichen Raum mit Tageslicht und sind wie die Wohnräume mit hochwertigen Parketten ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus wartet mit zusätzlicher praktischer Infrastruktur auf: einen Fahrradkeller, einen überdachten KfZ-Stellplatz sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Die gepflegten Grünflächen rund um das Haus schaffen einen natürlichen Puffer zwischen privatem und öffentlichem Raum. Für wen diese Wohnung passt Diese Liegenschaft ist geeignet für Paare, Singles mit Homeoffice, kleine Familien und Kapitalanleger, die stabile, langfristige Vermietung suchen. Das flexible Raumangebot ermöglicht es, sich wechselnden Lebensbedürfnissen anzupassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Seekirchen am Wallersee, 5201, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 417 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 126.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (138 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.584 / Monat

bei € 75.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.434

Grunderwerbsteuer € 13.265 + Grundbucheintragung € 4.169 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 72,34 m², € 379.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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