2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 44,5 m², € 265.000
Sonnige Anleger- und Eigennutzerwohnung in unmittelbarer Nähe zum Volksgarten
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Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 44,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.955/m². Verfügbar ab 28.09.2026. Bis zum Zentrum von Salzburg sind es rund 1.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.107. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.190 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 263. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44,5 m²
- Nutzfläche
- 48,63 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 28.09.2026
- Referenznummer
- 828EB542
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 265.000
- Preis pro m²
- € 5.955/m²
Änderungshistorie
29.09.2026
Preis: € 280.000→€ 265.000
29.09.2026
Preis pro m²: € 6.292/m²→€ 5.955/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 59.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Salzburg, 5020, Salzburg Stadt
