3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 80 m², € 390.000

3 Zimmer Wohnung in Parsch von Privat

Salzburg · 5020· Ref. 1853BF95

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.875/m².

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€ 390.000€ 4.875/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 4
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 1853BF95

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 390.000
Preis pro m²: € 4.875/m²

Beschreibung

Die ca. 80 m2 große 3-Zimmerwohnung befindet sich im vierten Obergeschoß eines Mehrparteienhauses im Stadtteil Parsch. Die Wohnung ist barrierefrei und die Infrastruktur ist sehr gut. Die Wohnung verfügt über Parkettböden. Der großzügige Vorraum bietet reichlich Platz für eine Garderobe. Die Küche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschwand und Waschbecken. Wer seine Waschmaschine in der Wohnung haben möchte, findet im Badezimmer Platz dafür. Alternativ befindet sich im EG des Hauses noch eine Waschküche. Die beiden Schlafzimmer sind über einen kleinen Vorraum mit dem Badezimmer und dem Wohnzimmer verbunden. Es gibt ein Kellerabteil. Eine eigene Einzelgarage gehört zur Wohnung. Die Betriebskosten betragen 394,- Rücklage derzeit 271.829,-- Jährliche Ansparung 37.280,--. Parkplätze sind vor dem Haus und dem Haus entlang zur freien Verfügung. In Haus 8 A sind beiderseits Garagen für Haus 8 und im Haus 8 sind im Erdgeschoß Garagen. Bitte keine Makler.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 106 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Gaisbergstr. 8, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 130.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (271 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.630 / Monat

bei € 78.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.940

Grunderwerbsteuer € 13.650 + Grundbucheintragung € 4.290 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

162 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 80 m², € 390.000

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Beschreibung

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