3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 75 m², € 365.000
Generalsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung mit Garage in Bestlage in Taxham
Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Hochpart.. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.867/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- Hochpart.
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A014E9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 365.000
- Preis pro m²
- € 4.867/m²
Beschreibung
Hochwertige, sanierte Wohnung in Salzburg-Taxham - optional mit Garage - zu verkaufen. Wohnung: € 365.000,00 Garage: € 25.000,00 In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Salzburg-Taxham steht diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 75 m2 zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihren durchdachten Grundriss und ihre sofortige Bezugsbereitschaft – ideal für Eigennutzer oder Anleger. Highlights der Wohnung 3 helle Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung Separates Badezimmer mit Fenster WC Balkon mit Blick in den Garten Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum mit Stromanschluss Garage Ruhige Nachbarschaft in beliebter Wohngegend Ausstattung Gas-Therme mit Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten (E-Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Kühlzone und viel Stauraum) Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden Echtholzparkett in allen Wohnräumen – neu geschliffen und lackiert Diese Wohnung vereint Komfort, Qualität und Lage auf ideale Weise. Dank der laufend durchgeführten Modernisierungen präsentiert sie sich heute in einem erstklassigen Zustand .
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Graf Zeppelin Platz 16, 5020, Salzburg Stadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.9 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt
Preis pro Zimmer
€ 121.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (268 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.525 / Monat
bei € 73.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.790
Grunderwerbsteuer € 12.775 + Grundbucheintragung € 4.015 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
149 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt
Aktuell sind 713 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.419/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.867/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 713 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.419/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 344 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Gabriele Modl
Privatverkauf