3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 66 m², € 954.500

Gartenapartment "Freisaal - urbaner Freiraum"

Salzburg · 5020· Ref. B0F79B9F

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14.462/m².

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€ 954.500€ 14.462/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: B0F79B9F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 954.500
Preis pro m²: € 14.462/m²

Beschreibung

Lebensqualität in Reinstform bietet das EG-Apartment des Urbanen Freiraums im schönen Freisaal. Die rund 67 m2 große 3Zimmer-Wohnung mit 44 m2 Süd- und einer herrlich privaten Ost-Terrasse ist für höchste Ansprüche konzipiert. Ihr hervorragender Schnitt sorgt dafür, dass die beiden Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich zu einem luftig-hellen Wohntraum verschmelzen, in dem von morgens bis abends die Sonne ihre vielschichtigen Facetten zeigt. Fenstertüren in allen Wohnräumen bieten einen herrlichen Ausblick, und in zwei Räumen sogar einen direkten Ausgang ins Freie. Der Wohn-/Essbereich ist mit 29 m2 und der anschließenden XL-Terrasse eines der Highlights dieser Immobilie. Luxuriöse Materialien und erstklassige Verarbeitung sind in allen Details der Ausstattung zu finden und machen jeden einzelnen Quadratmeter zum exquisiten Freiraum - vom Tageslichtbad bis hin zum Master Bedroom mit eigener Terrasse. Was dieses Wohnungseigentum allerdings zum Unikat macht, sind weitere 173 m2 Garten und rund 112 m2 Bach. Mit seinem sanften Plätschern schafft der Eschenbach eine zarte Soundkulisse, die in dem urbanen Setting Freisaals fantastisch zur Geltung kommt. Mit im Paket sind außerdem ein Gerätegartenhaus mit 13 m2, sowie ein Tiefgaragen-Abstellplatz (á EUR 38.000,00).

Energieausweis

HWB: 30 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Aspergasse 25, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 92%

von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 318.167

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (268 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.989 / Monat

bei € 190.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 43.908

Grunderwerbsteuer € 33.408 + Grundbucheintragung € 10.500 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

67 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 66 m², € 954.500

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Lage

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