4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 78 m², € 1.150.000

Etagenwohnung in Jahrhundertwendehaus am Arenberg

Salzburg · 5020· Ref. FC9E5D15

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 78 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14.744/m².

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€ 1.150.000€ 14.744/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 3
Referenznummer: FC9E5D15

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.150.000
Preis pro m²: € 14.744/m²

Beschreibung

P R O V I S I O N S F R E I Diese hochwertig sanierte Wohnung mit einer Größe von ca. 78 m² bietet einen idealen Grundriss mit bis zu 4 Zimmern. Der edle Vollholz Fischerparkett in den ca. 3 Meter hohen Räumen vermittelt den vornehmen Luxus der nur noch selten zu erleben ist. Die Wohnräume sind nach Süden orientiert und bieten einen beeindruckenden Festungsblick. Die Schlafräume an der Hausrückseite bieten absolute Ruhe. Dank der traditionell hohen Kastenfenster sind alle Zimmer hell und freundlich. Alle Installationen inkl. wertigen Badezimmern sind mit Dornbracht Armaturen ausgestattet. Im Haus sind Glasfaseranschluss und Kabel TV möglich. Ausstattung / Merkmale: Die Liegenschaft mit nur 5 Einheiten ist mit einem Lift erschlossen. Zu jeder Wohnung gehört ein "Kellerabteil" im Halbstock. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Ankaufspesen: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. In diesem Fall wird keine Käuferprovision in Rechnung gestellt. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären Naheverhältnis. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter [entfernt]

Energieausweis

HWB: 161 kWh/m²a

Lage

Arenbergstraße 27, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 93%

von 682 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 287.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (263 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.805 / Monat

bei € 230.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 52.900

Grunderwerbsteuer € 40.250 + Grundbucheintragung € 12.650 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

67 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 78 m², € 1.150.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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