1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 42,42 m², € 398.500
NEU in Schallmoos | 1,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia
Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 42,42 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.394/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42,42 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 10A90AB6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 398.500
- Preis pro m²
- € 9.394/m²
Beschreibung
Erstbezug in Toplage von Salzburg - moderne 1,5 -Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 1,5 -Zimmer-Wohnung (42,42 m²) im beliebten Stadtteil von 5020 Salzburg bietet modernen Wohnkomfort und hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Der Balkon mit Loggia lädt zum Entspannen ein - genießen Sie Sonne und Ruhe mitten in der Stadt. Dank der zentralen Lage sind Bus- und Bahnhaltestellen , Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Universität schnell erreichbar. Perfekte Anbindung und alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe! Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Energieausweis
- HWB
- 28 kWh/m²a
Lage
Salzburg, 5020, Salzburg Stadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.5 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 70%
von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt
Preis pro Zimmer
€ 398.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (268 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.665 / Monat
bei € 79.700 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.332
Grunderwerbsteuer € 13.948 + Grundbucheintragung € 4.384 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
184 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt
Aktuell sind 713 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.419/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.394/m² damit 12% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 713 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.419/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 344 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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