Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 108,05 m², € 529.000

Elisabeth-Vorstadt! 4-Zimmer-Wohnung in Patrizierhaus

Salzburg · 5020· Ref. 1155F866

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 108,05 m² Wohnfläche, Baujahr 1912. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.896/m².

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€ 529.000€ 4.896/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 108,05 m²
Stockwerk: 1
Baujahr: 1912
Referenznummer: 1155F866

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 529.000
Preis pro m²: € 4.896/m²

Beschreibung

Hoch hinaus in der Elisabeth-Vorstadt! Willkommen in dieser behaglichen 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines repräsentativen Patrizierhauses aus der k. u. k. Zeit. Wenn Sie eine Wohnung nahe dem Andräviertel, dem Mirabellplatz und der Rainerstraße suchen, die zentral gelegen ist und eine perfekte Verkehrsanbindung bietet, dann ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl. Sie befindet sich mit einer Fläche von ca. 108 m² im begehrten Stadtteil Elisabeth-Vorstadt in einem Geschäfts-Büro- und Wohnhaus. Zahllose Restaurants sowie verschiedene Nahversorger sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Über einen gediegenen Eingangsbereich gelangen Sie über den klassischen Treppenaufgang in das 1. Obergeschoß. Die Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich mit Vorraum, eine separate Küche, vier Zimmer, wobei eines einen wunderschönen Erker aufweist, ein Badezimmer und zwei WCs. Etwas Besonderes ist der kleine Balkon auf der Rückseite. Alle Räume sind der damaligen Zeit entsprechend hoch und teilweise mit schönem, alten Parkett ausgestattet. Zusätzlich ist ein Kellerabteil der Top zugeordnet. EAiA Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (268 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.211 / Monat

bei € 105.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.334

Grunderwerbsteuer € 18.515 + Grundbucheintragung € 5.819 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

196 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 108,05 m², € 529.000

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Beschreibung

Lage

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