1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 35 m², € 239.000

Diese hochwertig sanierte Garconnière (Sanierung 2021) ist eine ideale Anlegerwohnung: sicher vermietet, wertgesichert und in ruhiger Innenhoflage mitten in der Stadt Salzburg. Die Wohnung Auf 34,57 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellem Wohn-/Schlafraum, separater Küche, Vorraum und modernem Bad mit WC. Die Ausstattung ist gehoben und neuwertig: • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Siemens: Induktion, Backrohr, Dunstabzug) • Modernes Designbad mit ebenerdiger Regendusche und WC • Waschmaschinenanschluss im Vorraum • Lift im Haus • Parkmöglichkeit auf den allgemeinen Flächen des Objekts Für Anleger Die Wohnung ist an einen Betrieb als Mitarbeiterwohnung sicher vermietet. Der Mietvertrag läuft befristet bis 05/2029 und ist an den VPI wertgesichert – gesicherter, inflationsgeschützter Cashflow. • Miete: € 848,– brutto/Monat (inkl. BK), davon € 641,36 Netto-Hauptmietzins • Bruttomietrendite: ca. 3,1–3,3 % • Kaution vorhanden Ein wartungsarmes, krisensicheres Investment in einer der stabilsten Städte Österreichs. Besichtigung und weitere Unterlagen (Mietvertrag, Grundriss, Energieausweis) gerne auf Anfrage.