2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 59 m², € 249.000

Anlageobjekt! Vermietete 2 Zi-Whg mit Balkon

Salzburg · 5020· Ref. E891C59F

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.220/m².

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€ 249.000€ 4.220/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 59 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 4
Referenznummer: E891C59F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 4.220/m²

Beschreibung

Diese vermietete, sonnige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrfamilienhauses, in Salzburg Elisabeth-Vorstadt. Das Objekt ist gut und befristet vermietet - weitere Infos gerne auf Anfrage! Die Wohnung verfügt über 59 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, einer Küche möbliert inkl. Geräte mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster, sowie ein WC extra. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1964. 2015 wurde die Wohnung renoviert - Küche, Bad, WC und Böden wurden erneuert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme - die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 385,- (die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert!). Ein Kellerabteil oder Allgemeinräume sind nicht vorhanden. Allgemeine Parkplätze befinden sich vorm Haus. Die zentrale Lage und die damit verbundene gute Vermietbarkeit der Wohnung sprechen absolut für sich. Der Bahnhof, Einkaufszentrum, Nahversorger, Banken, Bushaltestelle uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: [entfernt] Email: [entfernt] Web: [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 90 kWh/m²a

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 687 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 124.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (264 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

81 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 59 m², € 249.000

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Beschreibung

Energieausweis

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