Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 160 m², € 1.730.000
ELEGANTE ALTSTADTWOHNUNG IM KAIVIERTEL
Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 160 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.813/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 698DBB31
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.730.000
- Preis pro m²
- € 10.813/m²
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Stadtwohnung befindet sich in einem historischen Gebäude, das im Jahr 2012 aufwendig generalsaniert wurde. Hier verbindet sich der unvergleichliche Charme vergangener Jahrhunderte mit dem Komfort moderner Architektur. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, ca. 75 m² große Wohn- und Essbereich. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung einen Rückzugsort der Stille: Der herrliche Balkon lädt dazu ein, die Ruhe am Fuße des Festungsbergs zu genießen, während das geschäftige Treiben der Altstadt nur wenige Schritte entfernt liegt.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kaigasse, 5020, Salzburg Stadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 80%
von 687 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (264 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 7.229 / Monat
bei € 346.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 79.580
Grunderwerbsteuer € 60.550 + Grundbucheintragung € 19.030 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
47 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt
Aktuell sind 709 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.427/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.813/m² damit 28% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 709 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.427/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 344 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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