6-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 49 m², € 699.000

Anlageobjekt! 3 gut vermietete Wohnungen auf einem Stockwerk

Salzburg · 5020· Ref. 019FC768

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 49 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14.265/m².

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€ 699.000€ 14.265/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 49 m²
Zimmer: 6
Stockwerk: 4
Referenznummer: 019FC768

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 699.000
Preis pro m²: € 14.265/m²

Beschreibung

Diese 3 vermieteten, sonnigen 2 Zimmer-Wohnungen befinden sich allesamt im 4. Liftstock (gesamtes 4. Stockwerk nur diese 3 Wohnungen) eines Mehrfamilienhauses, in Salzburg Elisabeth-Vorstadt. Die 3 Wohnungen sind gut und befristet vermietet - weitere Infos gerne auf Anfrage! Die Wohnungen 10+12 verfügen beide über 59 m² und sind gleich eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die jeweiligen Balkon, einer separaten Küche möbliert inkl. Geräte mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster, sowie ein WC extra. Die Wohnung 11 ist etwas kleiner und verfügt über 49 m², hat keinen Balkon und ist wie folgt eingeteilt: ein Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche möbliert, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC, ein Abstellraum. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1964. 2015 wurden die Wohnungen renoviert - Küche, Bad, WC und Böden wurden erneuert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Kellerabteile sind nicht vorhanden - es gibt lediglich einen Fahrradabstellraum. Allgemeine Parkplätze befinden sich vorm Haus. Die zentrale Lage und die damit verbundene gute Vermietbarkeit der Wohnung sprechen absolut für sich. Der Bahnhof, Einkaufszentrum, Nahversorger, Banken, Bushaltestelle uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: [entfernt] Email: [entfernt] Web: [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 90 kWh/m²a

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 92%

von 692 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 116.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (271 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.921 / Monat

bei € 139.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 32.154

Grunderwerbsteuer € 24.465 + Grundbucheintragung € 7.689 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

173 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

6-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 49 m², € 699.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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