2-Zimmer-Wohnung kaufen in Hallein – 70,73 m², € 352.943

Am Fischbach A3: 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Abtenau · 5441· Ref. E0290D02

Wohnung in Abtenau, Hallein mit 70,73 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.990/m².

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€ 352.943€ 4.990/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70,73 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2025
Referenznummer: E0290D02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 352.943
Preis pro m²: € 4.990/m²

Beschreibung

Willkommen zuhause! Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges errichten wir drei Wohnhäuser mit komfortablen Eigentumswohnungen. Hier erwartet Sie ein hervorragender Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. In den Wohnungen profitieren Sie stets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung. Wohnvergnügen im Überblick großzügige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche großer Balkon 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung - wie Böden, Wandfliesen und Bad - ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Kaufpreis Wohnung A3: EUR 352.943,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz: EUR 32.900,- Kaufpreis gesamt: EUR 385.843,- . Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben. Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter [entfernt] oder nutzen Sie das Anfrageformular.

Energieausweis

HWB: 33 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Markt 301a, 5441, Hallein

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

34.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 84 vergleichbaren Angeboten in Hallein

Preis pro Zimmer

€ 176.472

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Hallein (39 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.475 / Monat

bei € 70.589 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.235

Grunderwerbsteuer € 12.353 + Grundbucheintragung € 3.882 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Hallein – 70,73 m², € 352.943

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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