3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 93,03 m², € 189.000

Viel Platz für die ganze Familie-Wohnung in ruhiger Lage von Wels

4600 · 4600· Ref. 837A6AEA

Wohnung in 4600, Wels mit 93,03 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1965. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.032/m².

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€ 189.000€ 2.032/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 93,03 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1965
Referenznummer: 837A6AEA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 189.000
Preis pro m²: € 2.032/m²

Beschreibung

Diese attraktive 93 m² große Wohnung vereint eine großzügige Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare sowie Familien, die ein komfortables Zuhause suchen. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: geräumiger Vorraum Wohnzimmer Esszimmer Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer WC separat Balkon Der helle und einladende Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der Balkon in den Innenhof lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung verbindet diese Wohnung Funktionalität mit Wohnkomfort und bietet beste Voraussetzungen für ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden. Jetzt Besichtigungstermin sichern Wählen Sie Ihren Termin einfach und schnell online: [entfernt] Als zusätzlicher Stauraum steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 45 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

4600, 4600, Wels

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Schienenersatzverkehr: ≈ 137 m
Bahnhof · Wels Hauptbahnhof: ≈ 177 m
Supermarkt · Spar: ≈ 81 m
Apotheke · Stern-Apotheke: ≈ 330 m
Restaurant · Bayrischer Hof: ≈ 157 m
Schule · BG Schauerstraße Wels: ≈ 288 m
Kindergarten · Kindergarten Herrengasse: ≈ 531 m
Krankenhaus · Bau 6 - Eltern-Kind-Zentrum: ≈ 1025 m
Park: ≈ 236 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Lagequalität

68 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

0.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 145 vergleichbaren Angeboten in Wels

Preis pro Zimmer

€ 63.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels (132 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 790 / Monat

bei € 37.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.694

Grunderwerbsteuer € 6.615 + Grundbucheintragung € 2.079 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

53 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 93,03 m², € 189.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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