3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 75 m², € 208.000

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Traunsteinblick Wels

Wels · 4600· Ref. 3F8578E1

Wohnung in Wels mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1963. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.792/m².

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€ 208.000€ 2.792/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75 m²
Nutzfläche: 74,5 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 4
Baujahr: 1963
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 3F8578E1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 208.000
Preis pro m²: € 2.792/m²

Beschreibung

Im 4. Stock einer ruhigen und sanierten Wohnanlage, im Stadtteil Wels-Lichtenegg, liegt diese kurzfristig beziehbare 3-Zimmer-Wohnung mit einem herrlichen Blick Richtung Traunstein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Freizeitpark sowie öffentliche Verkehrseinrichtungen. Die Eigentümer haben viel Zeit, Geld und Liebe in die komplette Sanierung dieser südlich ausgerichteten Eigentumswohnung gesteckt. Raumaufteilung und Gestaltung: Vorraum Abstellraum WC separat Bad mit Wanne und Handwaschbecken Küche ohne Möblierung Wohnzimmer mit Ausgang auf die südliche Loggia Schlafzimmer Kellerabteil Nr. 15 Abstellplatz Beim Kauf dieser Wohnung sind 2 Darlehen zu übernehmen, mit einer Restzahlung in Höhe von ca. 12.000,--, mit einem Laufzeitende August 2035 und einer monatlichen Rückzahlung über die Betriebskosten in der Höhe von ca. EUR 90,82. Diese Darlehen sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist sofort beziehbar und befindet sich beinahe im Neuzustand. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 37 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wels, 4600, Wels

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 144 vergleichbaren Angeboten in Wels

Preis pro Zimmer

€ 69.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 869 / Monat

bei € 41.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.568

Grunderwerbsteuer € 7.280 + Grundbucheintragung € 2.288 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

57 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wels – 75 m², € 208.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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